La Junta impulsa la revisión de sistemas contra incendios ante las inspecciones obligatorias. La nueva regulación fija controles periódicos para comprobar el estado de las instalaciones.
La Junta de Castilla y León ha puesto el foco en la revisión de los sistemas de protección contra incendios coincidiendo con la aplicación del nuevo marco regulador para los establecimientos industriales. La Consejería de Industria ha difundido una campaña bajo el lema «¿Está preparado tu sistema de protección contra incendios?», dirigida a recordar a los titulares las obligaciones relacionadas con el mantenimiento y las inspecciones de estos equipos.
La iniciativa coincide con la aplicación del Real Decreto 164/2025, de 4 de marzo, que establece el nuevo Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RSCIEI). La norma sustituye al reglamento anterior de 2004 y establece nuevas exigencias técnicas para determinados establecimientos, además de concretar las condiciones que deben cumplir las instalaciones de protección activa.
Cinco años como referencia para los establecimientos industriales
Uno de los aspectos centrales del nuevo régimen es la periodicidad de las inspecciones. Los establecimientos industriales incluidos en el ámbito del reglamento deben solicitar una revisión a un organismo de control habilitado, como mínimo, cada cinco años. Esta comprobación permite verificar que las instalaciones mantienen las condiciones exigibles y que los equipos continúan disponibles para desempeñar la función para la que fueron instalados.
Existen, no obstante, determinadas excepciones. Los establecimientos industriales cuya superficie sea igual o inferior a 120 metros cuadrados pueden quedar fuera de estas inspecciones periódicas cuando su densidad de carga de fuego ponderada y corregida no supere los 42 MJ/m². La aplicación de esta excepción depende, por tanto, de las características concretas del establecimiento.
El equipo portátil que forma parte de la protección activa
Entre los elementos habituales de protección activa se encuentra el extintor abc, diseñado para intervenir sobre fuegos correspondientes a las clases A, B y C. Su agente extintor permite actuar frente a materiales sólidos que generan brasas, líquidos inflamables y determinados gases combustibles, por lo que se trata de una solución portátil utilizada en diferentes tipos de instalaciones.
Su principal utilidad reside en disponer de un medio de primera intervención situado en puntos accesibles y correctamente señalizados. Además de la elección del agente adecuado, la normativa exige que estos equipos se mantengan en condiciones de funcionamiento y que estén sometidos a las operaciones de mantenimiento previstas por el fabricante y por la reglamentación aplicable.
Qué comprueba el mantenimiento de los equipos
El mantenimiento no se limita a comprobar que el equipo permanezca colocado en su ubicación. Las operaciones correspondientes deben realizarse conforme al programa establecido por el fabricante y a las exigencias mínimas recogidas en la normativa. Las actuaciones deben quedar documentadas mediante las correspondientes actas, que tienen que estar firmadas por personal cualificado.
Los titulares de las industrias son responsables de garantizar que los sistemas de protección activa se utilicen y mantengan correctamente. La documentación de las revisiones debe conservarse durante un mínimo de cinco años y permanecer disponible para la Administración cuando sea requerida.
Diferencias entre revisión e inspección reglamentaria
La revisión y la inspección periódica responden a controles diferentes dentro del sistema de seguridad. El mantenimiento se centra en conservar los equipos y comprobar su funcionamiento conforme a las instrucciones aplicables, mientras que la inspección periódica corresponde a un organismo de control habilitado que verifica el cumplimiento de las condiciones exigidas.
Los extintores abc, por ejemplo, requieren una ubicación adecuada, accesibilidad y señalización, además de las operaciones de mantenimiento correspondientes. Sus características permiten cubrir varios tipos de fuego, pero su utilización depende siempre de que el agente sea compatible con el riesgo existente. La revisión periódica también permite detectar anomalías que puedan afectar a su disponibilidad.
El plazo de diez años para determinadas instalaciones
El nuevo marco también contempla inspecciones con una periodicidad de diez años para determinadas instalaciones de protección activa que no estén sujetas a una normativa específica. Este supuesto puede afectar a inmuebles como determinados edificios residenciales o establecimientos comerciales, siempre que concurran las condiciones establecidas legalmente.
La inspección debe ser realizada por un organismo de control acreditado. La periodicidad decenal no significa que durante ese intervalo desaparezcan las obligaciones de mantenimiento, ya que los titulares continúan teniendo que conservar los equipos y sistemas en las condiciones exigidas.
Inmuebles que pueden quedar fuera de la inspección decenal
La normativa estatal establece determinadas exclusiones cuando no existen zonas clasificadas como de riesgo especial alto. Entre ellas figuran los edificios destinados a uso residencial vivienda, así como determinados inmuebles administrativos o docentes cuya superficie construida sea inferior a 2.000 metros cuadrados.
También pueden quedar exentos determinados locales comerciales o de pública concurrencia que no superen los 500 metros cuadrados y aparcamientos con una superficie construida inferior a esa misma cifra. La aplicación de estas excepciones depende de las condiciones concretas del inmueble y de su clasificación. Descubre más estudios y noticias de actualidad en restaurantesolricbarcelona.es.
Qué función cumple un elemento portátil de extinción
El extintor es un equipo concebido para contener un agente extintor y permitir su descarga manual sobre un fuego. Su carácter portátil facilita que pueda trasladarse hasta el punto donde sea necesario intervenir, siempre dentro de las condiciones de seguridad y del tipo de fuego para el que haya sido diseñado.
Entre sus beneficios se encuentra la posibilidad de disponer de un medio de actuación inmediato y localizado, especialmente cuando se coloca en puntos accesibles y correctamente señalizados. La eficacia del equipo está relacionada tanto con la adecuación del agente extintor al riesgo como con su estado de conservación y mantenimiento.
La documentación adquiere relevancia ante una inspección
La aplicación del nuevo reglamento también concede relevancia a la trazabilidad de las actuaciones realizadas sobre las instalaciones. Las actas de mantenimiento deben conservarse durante el periodo establecido y estar disponibles ante una eventual comprobación administrativa.
El cumplimiento de las revisiones permite acreditar las actuaciones efectuadas sobre los sistemas de protección activa y facilita que el organismo de control pueda comprobar las condiciones exigidas. Para los titulares de establecimientos industriales, el calendario de inspecciones se convierte así en un elemento más de la gestión reglamentaria de las instalaciones.
La campaña impulsada por la Junta de Castilla y León pone el acento en unas obligaciones que afectan de forma directa a los titulares de los establecimientos sujetos a la normativa. Con la entrada en aplicación del nuevo RSCIEI, las fechas de inspección, las operaciones de mantenimiento y la conservación de la documentación adquieren especial relevancia dentro de las exigencias reglamentarias de los sistemas contra incendios.